목차

프롤로그: 부자가 되는 길을 위대한 유산으로 남겨라



1장. 왜 부동산 공부가 필요한가? 투자를 막는 12가지 착각에서 벗어나라

부자는 탐욕적이고 이기적이라고 생각한다

평생 일을 해서 먹고 살 수 있을 줄 안다

은행만이 내 돈을 안전하게 지켜줄 것이라 믿는다

빚을 지면 하늘이 무너지는 줄 안다

곧 나라가 망할 텐데 투자가 웬 말이냐고 한다

지금 집값은 꼭대기라서 떨어질 일만 남았다고 믿는다

집이란 들어가 사는 곳일 뿐이라 생각한다

인구절벽과 함께 부동산 폭락이 시작될 거라 믿는다

아무데나 사 놓고 “살고 있으니 괜찮다”고 말한다

세금 폭탄이 무서워 부동산을 살 수 없다고 한다

종잣돈이 없어서 투자를 못한다고 말한다

어제는 열정이 넘쳤지만 오늘은 치킨과 맥주에 만족한다



2장. 부동산 재테크 불변의 법칙: 원칙과 기본을 알아야 실패하지 않는다

그래도 부동산이라고 말하는 이유

투자의 기본은 싸게 사서 비싸게 파는 것이다

최고의 투자처는 미래의 고소득자가 돈을 바칠 곳

내게 좋은 곳이 아니라 모두가 좋아할 곳을 사라

전세가 확인 없이 가치투자를 논하지 마라

손품, 발품은 리스크를 줄이는 최선의 방법이다

입지의 다른 말은? 일자리·교통·학군·상권·환경

부동산에도 트렌드가 있다, 먼저 읽고 선점하라

길을 따라 돈이 흐른다, 길목을 지켜라

나이에 맞는 투자의 계단에 올라라

부동산도 선행학습이 필요하다, 종목을 알자!

첫 단추가 문제다! 절대로 전세 살지 마라

투자와 거주를 분리하면 두 배로 쉬워진다

나만의 스트라이크존을 공략하라

정부와 싸우지 마라! 정책을 알면 출구가 보인다

초저금리 시대, 은행이 나를 위해 일하게 하라

물결이 퍼지는 방향과 속도를 파악하라

불황에도 반드시 오르는 부동산은 있다

아파트만이 답은 아니다, 목표에 맞는 종목을 고르라

매도의 기술, 후회하지 않을 방법을 고민하라

절세는 수익률을 높이는 가장 쉬운 길이다

호갱은 되지 말자! 절대로 해선 안 되는 부동산 종목 5가지



3장. 부동산 종목별 투자의 정석: 내게 맞는 투자의 스트라이크존을 찾아라

부동산 공부의 지름길, 경매

① 장점이 많은 만큼 경쟁도 치열하다

② ‘물건 확인, 임장, 가격 결정’ 3단계로 부동산을 배운다

③ 소액 투자의 꽃인 이유, 레버리지 극대화와 빠른 회전률

④ 급매보다 비싼 낙찰은 무용지물이다



보이지 않는 곳에 숨어 있는 보석, 빌라

① 우리가 모르는 사이 거래는 늘고 있다

② 빌라 투자, 알아야 방법이 보인다

③ ‘실입주금 0원 투자’는 위험하다



내 집 마련 안전 투자의 대명사, 아파트

① 정보가 많다는 것은 경쟁자도 많다는 것

② 내 집 마련부터 똘똘하게 시작하라

③ 누가 내 집에 살게 될지를 고민하라

④ 상승기에는 하락장을 대비해야 한다



입지가 성공을 보장하는 오피스텔

① 망할 수밖에 없는 오피스텔 투자를 피하려면

② 따박따박 월세에 매도차익까지 얻는 성공 투자 공식

③ 일반 임대 사업자 VS 주택임대 사업자 알고 선택하자

헌 집 줄게 새 집 다오! 대박의 기회를 품은 재개발?재건축

① 규제가 계속되다보니 재개발 현장이 뜨겁다

② 재개발?재건축 사업은 절차사업이다

③ 알아야 사업성 평가를 할 수 있다

④ 재개발 성공 투자를 위해 고려해야 할 3가지

⑤ 재개발 언제까지 멈춰 있을 수는 없다



정책 변화에 비교적 부담이 덜한 상가와 건물

① 상가 그리고 건물 투자는 어떻게 할까?

② 수익형 부동산의 중심 ‘상가’

③ 처음에는 기존 상가부터 경험하라

④ 나이든 투자자에게 A급 상가를 권하는 이유

⑤ 신도시 미분양 상가를 다시 보자

⑥ 단독주택과 다가구주택 구입을 위한 팁



에필로그: 부동산 DNA를 만들어 부의 계단에 올라라